Nyheter

Rett til å sette opp ladepunkt for elbiler i borettslag og eierseksjonssameier

Rett til å sette opp ladepunkt for elbiler i borettslag og eierseksjonssameier

  • 30. august 2021

Med flere og flere ladbare biler i landet, har det oppstått større behov for lademuligheter i borettslag og eierseksjonssameier. I den anledning er det nyttig å vite hvilke rettigheter og plikter hver enkelt seksjons- og andelseier har i forbindelse med oppføring og bruk av ladepunkter.


Trær til besvær

Trær til besvær

  • 26. februar 2021

Det oppstår fra tid til annen diskusjoner om trær i borettslag og sameie fordi trærne gjerne oppleves på forskjellige måter av beboerne. Et tre kan for eksempel være til glede for en beboer fordi det skjermer for sol og innsyn, mens det for naboen oppleves som negativt fordi det reduserer utsikten.


Ny arvelov fra nyttår – hva er det som endres?

Ny arvelov fra nyttår – hva er det som endres?

  • 21. desember 2020

I den nye loven er det tatt hensyn til endringer familiestrukturene med flere samboerskap, og «mine, dine- og våre barn»-problematikk. Det er også endringer ang arveoppgjør når en borger av et land er bosatt i et annet land, og kanskje også dør i et tredje land. Den nye loven sier at dødsboet etter en utenlandsk borger bosatt i Norge lettere kan anses å skulle skiftes etter norsk lovgivning, selv om avdøde ikke hadde til hensikt å bli varig boende i Norge. Dette gjelder også omvendt, for norske borgere som er bosatt i Spania uten hensikten å bli varig boende der.

 


Kameraovervåkning

Kameraovervåkning

  • 10. februar 2020

Kameraovervåkning

– er det tillatt i borettslag og eierseksjonssameier?

Kameraovervåking kan være et inngrep i personvernet. Det er derfor viktig at de som ønsker å bruke denne formen for overvåking, setter seg godt inn i regelverket før overvåkingen settes i gang.

Kameraovervåking skal ikke godkjennes av Datatilsynet. Den som overvåker har selv ansvaret for å overholde alle reglene i loven før overvåkingen settes i gang. Nedenfor følger en oversikt over de viktigste kravene.

Kameraovervåkning er regulert i forskrift om kamera­overvåking i virksomhet av 2. juli 2018 nr. 1107.

Det følger av forskriftens § 1 at med kameraovervåking menes vedvarende eller regelmessig gjentatt personovervåking ved hjelp av fjernbetjent eller automatisk virkende overvåkingskamera eller annet lignende utstyr som er fastmontert. Som kameraovervåking anses både overvåking med og uten mulighet for opptak av lyd- og bildemateriale. Det samme gjelder uekte kameraovervåkingsutstyr eller skilting, oppslag eller lignende som gir inntrykk av at kameraovervåking finner sted. Dette kan for eksempel være aktuelt ved inngangsdører, i portrom, i heiser og andre deler av fellesareal for eksempel for å hindre hærverk.


Nye regler for korttidsutleie i borettslag og eierseksjonssameier

Nye regler for korttidsutleie i borettslag og eierseksjonssameier

  • 3. januar 2020

Den 1.1.2020 trådte de nye utleiereglene for borettslag i kraft, som innebærer at det er tillatt med korttidsutleie i inntil 30 døgn per år uten samtykke fra styret. De nye reglene innebærer oppmykning av den ellers begrensede muligheten man har til utleie i borettslag. For eierseksjonssameier skjedde det motsatte den 1.1.2020, det vil si at reglene om seksjonseiers rett til korttidsutleie begrenses.


Håndverkertjenester - hva bør du tenke på?

Håndverkertjenester - hva bør du tenke på?

  • 28. november 2019

Håndverkertjenester

– hva bør du tenke på før du leier inn en håndverker?

Håndverkertjenesteloven regulerer avtaleforholdet mellom en ­forbruker og en håndverker ved utføring av tjenester som ­reparasjoner, ­vedlikehold, installasjoner og mindre ombygginger.

De fleste av oss tenker at det er ­tilstrekkelig å innhente et skriftlig pristilbud fra håndverker før han setter i gang med arbeider på huset ditt. Men i tillegg til et skriftlig pristilbud så bør du inngå en skriftlig kontrakt med håndverkeren. Skriftlige avtaler skaper både trygghet og forutsigbarhet for begge parter. Det gjør det enklere å fastslå hva dere er blitt enige om, og gjør at du står sterkere ved en eventuell konflikt.


Forslag om ny arvelov

Forslag om ny arvelov

  • 13. september 2019

Lovforslaget inneholder regler både om arv og om skifte av dødsbo, og erstatter dermed både arveloven og skiftelovens regler om dødsboskifte.


Endringer i eierseksjonsloven

Endringer i eierseksjonsloven

  • 22. juli 2019

Fra 1. januar 2020 trer det i kraft 3 viktige endringer i eierseksjonsloven.


Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet!

Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet!

  • 27. mai 2019

Nå går årets generalforsamlinger og årsmøter av stabelen for borettslag og eierseksjonssameier. Det er som regel mange som ikke deltar og derfor kommer KOBBL med en generell oppfordring til alle andelseiere og seksjonseiere: Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet! Din stemme er viktig, for her kan du være med å bestemme det som skjer.


Styrets ansvar for HMS og vedlikehold

Styrets ansvar for HMS og vedlikehold

  • 30. april 2019

Boligselskapene ved styret har et vedlikeholdsansvar for bygningsmassen. Ansvaret må avgrenses mot andelseiers/seksjonseiers ansvar, men svaret på hvor grensen går mellom andelseiers/seksjonseiers og borettslagets/eierseksjonssameiets ansvar er ikke alltid like opplagt. Det er også styrets ansvar å sikre en tilfredsstillende internkontroll, ettersom alle borettslag og sameier er pålagt å ha et HMS-system.


Dugnad i borettslag og sameier

Dugnad i borettslag og sameier

  • 5. april 2019

Nå er det snart tid for dugnad igjen, som mange borettslag og sameier arrangerer et par ganger i året. Dette gjøres for å få ryddet på fellesarealene, men det kan også være en fin måte å få gjort noe av vedlikeholdsarbeidet med lavere kostnader.


Tid for generalforsamlinger og årsmøter

Tid for generalforsamlinger og årsmøter

  • 27. mars 2019

Nå er det snart høysesong for generalforsamlinger og årsmøter i borettslag og eierseksjonssameier (heretter: sameier). Men hva er en generalforsamling og et årsmøte, hvordan gjennomføres den/ det og hvorfor er den/ det så viktig?


Borettslag og sameiers ansvar for snø og is

Borettslag og sameiers ansvar for snø og is

  • 8. mars 2019

Is og snø som raser ned fra taket kan føre til katastrofale konsekvenser for den som rammes. Derfor må borettslag og sameier gjøre hva de kan for å forebygge ras.


Skal du pusse opp badet og bor i borettslag?

Hva er forskjellen på borettslag og eierseksjonssameie?

Hva er forskjellen på borettslag og eierseksjonssameie?

  • 3. januar 2019

Formålet med et borettslag er å skaffe eierne rett til egen bolig i borettslaget. Dette følger av borettslagsloven. Boligene i et borettslag skal derfor ikke være næringslokaler eller utleieobjekter. Dette er annerledes for eierseksjonssameier, som ikke har som formål å gi eieren rett til egen bolig. Et eierseksjonssameie kan derfor bestå både boliger og næringslokaler, og som eier kan du selv velge om du vil drive med utleie eller om du vil bruke eiendommen selv.


12